Gemeinde Öhningen

Bodenrichtwerte 2018 in der Gemeinde Öhningen

Der Gutachterausschuss hat in seiner Sitzung am 12.12.2019 nachstehende Bodenrichtwerte für die Gemeinde Öhningen ermittelt. Die Bodenrichtwerte wurden vom Gutachterausschuss unter Berücksichtigung der allgemeinen Wertverhältnisse zum Stand 31.12.2018 beschlossen.

Die ermittelten Bodenrichtwerte wurden aus den Kaufpreisen abgeleitet und beziehen sich auf unbebaute Grundstücke mit gebietstypischen Eigenschaften. In bebauten Gebieten wurden die Bodenrichtwerte teilweise mit dem Wert ermittelt, der sich ergeben würde wenn der Boden unbebaut wäre. Die Werte für baureifes Land beinhalten die Straßenerschließungskosten soweit im Einzelfall nicht abweichend angegeben.

Abweichungen des einzelnen Grundstücks in den wertbestimmenden Eigenschaften wie Art und Maß der baulichen Nutzung, Erschließungszustand und Grundstücksgestaltung (insbesondere Grundstücksgröße, -tiefe oder -breite) bewirken Abweichungen seines Verkehrswertes vom Richtwert.

In den ermittelten Bodenrichtwerten sind Erschließungskosten und Anliegerbeiträge enthalten, soweit der Wert nicht besonders gekennzeichnet ist.

 

Um die Pläne zu betrachten, können Sie mit der Maus die Tasten + und - innerhalb des Planes verwenden, um die Vergrößerung
einzustellen sowie mit der Maus den Bildausschnitt wählen.

Die einzelnen Gebiete sind mit Zahlen markiert und rot umrandet. Den dazu passenden Bodenrichtwert finden Sie jeweils
am Rand des Planes als Legende.

 

Bodenrichtwertkarten der einzelnen Gebiete

Bodenrichtwertkarte – Öhningen

Bodenrichtwertkarte – Kattenhorn

Bodenrichtwerte – Öhningen mit Kattenhorn

Bodenrichtwerte – Öhningen mit Kattenhorn

Bodenwert Euro/m²

Ö1Dorfgebiet und Wolfermoos

220

Ö2Stiegen nördlich Rheinstraße290
Ö3Stiegen südlich Rheinstraße650
Ö4Stiegen – unbebaute Grünflächen100
Ö5Strandbad7,50
Ö6Schloss Oberstaad650
Ö7Silberhardt oben / Hermann-Lohner-Weg295
Ö8Silberhardt Mitte / Sattler280
Ö9Silberhardt unten230
Ö10entfällt (seit 2008) 
Ö11Gewerbegebiet Grund I96
Ö12Gewerbegebiet (eingeschränkt) Grund II130
Ö13Mischgebiet Grund II190
Ö14Haldenacker250
Ö15Feuerwehrhaus80
Ö16 aIm alten Garten – südlicher Teil275
Ö16 bIm alten Garten – nördlicher Teil (BE)60 *
Ö17Schule und Schulsportanlage70
Ö18Gewerbemischgebiet Höristraße96
Ö19entfällt (seit 2012) 
  Nötbach Gewässerrandstreifen
(Bereich südl. Oberdorfstr./nördl. Steiner Str.)
50 *
K1Kattenhorn Ortsgebiet und Frießen375
K2Kattenhorn mit Seeanstoß625
K3Kattenhorn Wochenendhausgebiet Au420
K4Kattenhorn nicht bebaubare Badeplätze375
  Seevorland vor beb. Grundstücken im Ortsetter50 *

* = ohne AWE (Abwasserbeitrag, Wasserversorgungsbeitrag, Erschließungsbeitrag)
BE = Bauerwartungsland (Flächennutzungsplan)


Bodenrichtwertkarte – Schienen

Bodenrichtwerte – Schienen

Bodenrichtwerte – Schienen

Bodenwert Euro/m²

S1Dorfgebiet

186

S2

Bruderhof, Leimacker

216
S3

Wiesengrund – entlang Längehofstraße

168
S4

Wiesengrund – ohne Längehofstraße

192
S5

Gewerbefläche Reitstall

60
S6

Gewerbefläche Eichenboden

60
S7

Mühlewiesen – Sondergebiet Tennis

24 *
S8

Mühlewiesen – Sondergebiet Gastronomie

102
S9

Wohngebiet Mühlewiesen

210

* = ohne AWE (Abwasserbeitrag, Wasserversorgungsbeitrag, Erschließungsbeitrag)
BE = Bauerwartungsland (Flächennutzungsplan)


Bodenrichtwertkarte – Wangen

Bodenrichtwerte – Wangen

Bodenrichtwerte – Wangen

Bodenwert Euro/m²

W1Dorfgebiet

245

W2

Untere Bünt - Pfarrwiesen

290
W3

Bünt II (BE)

60 *
W4

Dorfgebiet mit Seeanstoß

450
W5

Wangen West – nord-westlicher Teil

475
W6

Wangen West – südlicher Teil

380
W7Im Ettenbohl336
W8Im Laubgarten456
W9Breite (BE)60 *
W10Hofergärtle mit Öhningen/Teil330
W11Hofergärtle mit Seeanstoß510
W12Binderwies Badegrundstücke444
W13 aDobeläcker Gewerbegebiet85
W13 bDobeläcker Mischgebiet168
W14Im Einfang – Gemeinbedarfsfläche40
W15Im Einfang (BE)60 *
W16Wangener Bucht345
W17Campingplatz13,50
W18Grünfläche westliche Breite25 *
  Seevorland vor beb. Grundstücken im Ortsetter50 *

* = ohne AWE (Abwasserbeitrag, Wasserversorgungsbeitrag, Erschließungsbeitrag)
BE = Bauerwartungsland (Flächennutzungsplan)



Land- und forstwirtschaftliche Flächen in der Gemeinde Nutzungsart

Land- und forstwirtschaftliche Flächen in der Gemeinde Nutzungsart

Bodenwert Euro/m²

Ackerland

1,65

Grünland1,10
Obstbaufläche2,20
Waldfläche mit Bestand1,10
Waldbodenfläche0,35

Der genaue Wert der land- und forstwirtschaftlichen Flächen wird im Einzelfall je nach Lage und Bodenqualität (Ertragsmesszahl) ermittelt.

Info


Öhningen
Mi. 08.04.20

Tourismus

Tourismus
 
Öffnungszeiten
Montag bis Freitag: 8 bis 12 Uhr
Montag bis Mittwoch: 14 bis 16 Uhr
Donnerstag: 16.30 bis 18.30 Uhr
Rathaus Öhningen
Gemeindeverwaltung
Klosterplatz 1, 78337 Öhningen
Telefon: 07735/819-0
Telefax: 07735/819-30
gemeindeverwaltung(at)oehningen.de